Chung cư Thủ Thiêm – Điểm dừng chân cho giới đầu tư BĐS hạng sang

Dù ‘’khẩu vị’’ của mỗi nhà đầu tư là khác nhau, nhưng với sức hút mãnh liệt của BĐS Thủ Thiêm, thật khó để giới đầu tư có thể cưỡng lại. Điều gì là nên sự đặc biệt cho thị trường BĐS Thủ Thiêm? Làm sao để lựa chọn chung cư Thủ Thiêm giá tốt nhất? Hãy cùng theo dõi ngay bài viết bên dưới đây nhé!

Đôi nét về thị trường BĐS Thủ Thiêm 

BĐS TP.HCM phục hồi sau đại dịch 

Có thể nói, thị trường BĐS TP.HCM đang có những bước chuyển mình ấn tượng và mức giá cũng đang có xu hướng tăng cao. Sau 2 năm ảnh hưởng nghiêm trọng của dịch Covid-19, sang năm 2022, BĐS đã có dấu hiệu khởi sắc với hàng loạt dự án cao cấp. Phân khúc đáng chú ý nhất của BĐS TP.HCM hiện nay là khu đô thị, chung cư Thủ Thiêm. 

Một số dự án nhà liền, chung cư tập trung tại Thủ Đức liên tục tung ra thị trường các mức giá cao ngất ngưởng khiến không ít nhà đầu tư hoang mang. Tuy nhiên, so với nhiều khu vực khác trong Sài Thành, Thủ Thiêm vẫn là lựa chọn có tiềm năng dài hạn cho giới đầu tư thức thời.

Thủ Thiêm – kênh đầu tư BĐS sinh lời dài hạn 

Khu vực Thủ Thiêm – Thủ Đức được đánh giá là một trong những khu đô thị đỉnh cao với hàng loạt siêu dự án, công trình giao thông nghìn tỷ. Điều này đã tạo ‘’bàn đạp’’ đưa BĐS nơi đây ngày càng đắt giá, trở thành ‘’cơn sốt’’ khiến giới đầu tích cực săn lùng. 

Một số dự án căn hộ chung cư Thủ Thiêm ‘’hot’’ nhất 2022 có thể kể đến như: 

  • The River Thủ thiêm. 
  • The Metropole Thủ Thiêm.
  • Eco Smart City.
  • Thủ Thiêm Sky. 
  • Empire City.

Cần lưu ý gì khi mua chung cư quận 2? 

Vấn đề pháp lý 

Trước khi mua bất kỳ dự án BĐS nào, bạn cần kiểm tra tính pháp lý của chung cư kỹ lưỡng với một số thông tin quan trọng như: 

  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất. 
  • Hồ sơ dự án. 
  • Thiết kế bản vẽ thi công, giấy tờ nên được kiểm duyệt từ văn phòng công chứng Thủ Thiêm hoặc đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt. 
  • Các giấy tờ nên được kiểm duyệt từ văn phòng công chứng thủ thiêm
  • Giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, ngân hàng thương mại bảo lãnh cho tiến độ dự án. 
  • Chú ý thời gian nhận sổ hồng của dự án. 
  • Xem kỹ các điều khoản cũng như ưu đãi, chiết khấu trong hợp đồng mua bán chung cư Thủ Thiêm. 

Chủ đầu tư 

Chung cư chất lượng và an toàn phụ thuộc rất nhiều vào chủ đầu tư. Do đó, bạn nên cân nhắc và lựa chọn các chủ đầu tư uy tín, thông qua một số tiêu chí như: thông tin rõ ràng, lịch sử hoạt động ‘’sạch’’, chất lượng của các dự án trước đó, quá trình hợp tác, năng lực tài chính,… 

Đồng thời, bạn nên đọc kỹ các quy định trong hợp đồng mua bán chung cư. Những điều khoản cũng như chi phí dịch quản lý căn cứ vào diện tích căn hộ. Bạn hãy tiến hành đăng ký hợp đồng mua bán với bộ công thương để tránh tình trạng chủ dự án áp đặt các mong muốn đơn phương lên hợp đồng. 

Chất lượng dự án khi bàn giao 

Khi nhận chung cư, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ sản phẩm từ tường, trần, sàn nhà, hệ thống nội thất cho đế các thiết bị tiện ích khác,… 

Chính sách vay tiền từ ngân hàng 

Nếu vay tiền ngân hàng, bạn nên chọn địa điểm uy tín hoặc ngân hàng có liên kết với dự án chung cư. Không nên vay quá 50% giá trị dự án chung cư để tránh áp lực nợ nần về sau. Thông thường, các dự án chung cư Thủ THiêm đều có ngân hàng liên kết, đưa ra các chính sách vay chiết khấu cực kỳ ưu đãi. Do đó, bạn nên xác định khoản vay hợp lý, hiểu rõ cách tính lãi suất cũng như các cam kết, ràng buộc liên quan,… 

Sức hút nào khiến giới đầu tư ‘’săn đón’’ chung cư Thủ Thiêm? 

Tựa khu ‘’đất vàng’’ trung tâm 

Nếu các căn hộ hạng sang, cao cấp tọa lạc tại quận 1 luôn có mức giá đắt đỏ lên đến 400-600 triệu đồng/ m2 thì chung cư Thủ Thiêm là mảnh đất vàng lý tưởng có mức giá ‘’dễ thở’’ hơn gấp bội, tầm khoảng 100 – 200 triệu/ m2. 

Vậy nên mua chung cư nào ở quận 2? Trước đây, bất động sản quận 2 luôn được giới đầu tư đem so sánh với khu vực quận 7. Giờ đây, khu đô thị Thủ Thiêm (quận 2 cũ) cũng được xem là sánh ngang với khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại quận 7. Trong đường đua BĐS này, khu vực quận 7 dường như đang dần ‘’nhượng bộ’’ bởi Thủ Thiêm có nhiều lợi thế lấn át hơn nhờ vị trí đắc địa nằm cạnh trung tâm quận 1, lý tưởng cả về vật chất lẫn tinh thần cho cư dân. 

Theo quy hoạch năm 2023, khu vực phía Đông TPHCM (quận 2, 9 và Thủ Đức) được lựa chọn là vị trí để triển khai tiểu vùng đô thị trung tâm, dẫn dắt kinh tế thành phố. Đặc biệt, Thủ Thiêm là khu vực sở hữu vị trí đẹp nhất bờ Đông. Cư dân chỉ mất vài phút di chuyển xe là có thể kết nối với trung tâm thành phố cũng như các vùng lân cận.

Hưởng lợi từ ‘’Cú hích’’ hạ tầng

Hầm Thủ Thiêm chính là một trong những công trình đắt giá, mang đến một diện mạo mới cho thị trường BĐS Thủ Thiêm nói riêng và toàn khu Đông nói chung. Kéo theo đó là hàng loạt các cơ sở hạ tầng được đầu tư thần tốc và đồng bộ. 

Bên cạnh những cây cầu Sài Gòn 1, cầu Sài Gòn 2, cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, Rạch Chiếc đã quá lâu đời, khu Đông lại nổi bật lên với các dự án chung cư Thủ Thiêm. Tại đây, 4 cây cầu mới được triển khai là cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, cầu đi bộ nối Thủ Thiêm và Quận 1 với nguồn vốn đầu tư lên đến hàng chục tỷ đồng.

Sự trọn vẹn và chất lượng của công trình hạ tầng liên hoàn này đã tạo điều kiện thuận lợi cho kinh tế xã hội phát triển. Khoảng cách giữa vùng lõi trung tâm đến khu đô thị mới bị xóa nhòa, Thủ Thiêm hứa hẹn sẽ trở thành ‘’quận 1 mở rộng’’ đầy ấn tượng trong tương lai.

Di chuyển an toàn, tối ưu hóa mọi trải nghiệm 

Có thể thấy, chỉ riêng nội khu Thủ Thiêm đã được đầu tư đến 4 tuyến đường lớn, thiết kế khoảng 2-4 làn xe được quy hoạch bài bản. Nhờ đó, cư dân dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến mọi địa điểm khác, không còn sự chật chội do tắc nghẽn như nhiều khu vực khác. 

Ngoài ra, trục đại lộ Mai Chí Thọ cũng là một trong những tuyến đường lý tưởng của TP.HCM. Những cung đường này được chỉn chu chất lượng, mở ra nhiều lối đi thuận tiện cho người dân. Ở chung cư cao cấp, tiện ích đủ đầy, di chuyển trơn tru và không còn cảnh ngột ngạt, bực bội do tắc đường mới thực sự là điểm đến lý tưởng cho mọi cư dân. 

Dự án BĐS quy hoạch chuẩn hiện đại 

Một khoảng thời gian dài TP.HCM tập trung vào cơ sở hạ tầng là chừng ấy năm ‘’giữ chỗ’’ cho các dự án BĐS Thủ Thiêm bùng nổ. Sự quy hoạch tổng thể của khu vực Thủ Thiêm mang tầm cỡ quốc tế, không chỉ thu hút giới đầu tư trong nước mà còn đến từ nhiều nơi khác trên thế giới, từ Hàn Quốc, Hồng Kông, Singapore cho đến Nhật Bản,…

Theo các chuyên gia BĐS đánh giá, tiềm năng của các chung cư Thủ Thiêm nói riêng và BĐS khu vực này nói chung sẽ không ngừng tăng cao, cơ hội sinh lời hiện hữu ngay trước mắt. Giữa bối cảnh TP.HCM ‘’đất chật người đông’’; nhà đầu tư rất khó để tìm được những dự án chất lượng cả về giá cả lẫn tiện ích như khu vực Thủ Thiêm. Hy vọng những chia sẻ trên đây phần nào giúp bạn có thêm thông tin tham khảo, đưa ra lựa chọn đầu tư phù hợp nhất nhé!

Xem Thêm:
THE METROPOLE THỦ THIÊM – THIÊN ĐƯỜNG SỐNG CẠNH BÊN SÔNG SÀI GÒN

TOÀN CẢNH EMPIRE CITY THỦ THIÊM – SIÊU PHẨM BĐS QUẬN 2